Meer dan we hadden verwacht, lijkt de fase voorafgaand aan de definitieve bouwaanvraag toch nog wat werk te vragen.  Alles loopt gelukkig perfect:

• Wat (hopelijk) de laatste planwijzigingen zijn, zijn doorgenomen en besproken met Sien, onze architecte.  Het zijn op papier kleine zaken om nog aan te passen, maar bijvoorbeeld een kroonlijsthoogte veranderen ná de bouwaanvraag is moeilijker – we trachten dus goed na te denken en er op te letten dat we niet vergeten na te denken over zulke cruciale zaken.  Daarnaast werd nog wat geschoven met enkele binnenmuurtjes en kastwanden.  Verder bespraken we nog paar wijzigingen in plaatsing en grootte van de ramen.
• We waren aardig onder de indruk hoe Sien ons onmiddelijk in 3D een beeld kon bieden van hoe elk van deze wijzigingen hun impact zou hebben op het esthetische.  Zeer fijn om op zo’n manier ondersteund te worden!
• Verder trachten we intussen ook ons huiswerk te maken wat de muuropbouw betreft: dikte, keuze materialen, isolatie, … Dit zal uiteraard zijn doorslag kennen op energiehuishouding en bijgevolg ook op de EPB berekening.  Uiteraard zijn we zelf geen specialist houtskeletbouw en onze eerste vraag was dan ook “hoe pakken we dit aan?”.  VZW Dialoog  (http://dialoog.be) gaf ons echter een mooi antwoord: zij leveren immers planadvies op maat.  Ook hier weer konden we rekenen op onze architecte; wat achteraf een goede beslissing bleek te zijn.  Alle aspecten van ons plan kwamen aan bod: gaande van de compactheid van de woning, zonnewinsten, risico op oververhitting, verwarmingswijze, ventilatie, tot en met de opbouw van de skeletstructuur.  Een echte aanrader dus; zeker als je op voorhand de bouwteams cursus hebt gevolgd zodat je ook de basis-achtergrond van vele zaken mee hebt gekregen.
• Wat EPB betreft: in afwachting op definitieve aanstelling van onze EPB verslaggever deden we intussen onze eerste simulaties zelf al, met zeer bemoedigende cijfers als resultaat.  Intussen is echter het contract voor EPB verslaggeving reeds in orde gebracht en kunnen we verder op studiebureel TOPCO rekenen hiervoor.Waar we soms de indruk kregen dat sommige EPB verslaggevers enkel in het begin, voor de startverklaring, en op het einde hun functie zien – bleek dit niet zo voor hen.  Op de vraag of tussentijdse berekeningen mogelijk waren en of de .epb bestanden gedeeld konden worden met ons werd alleen maar positief geantwoord.  Het is immers belangrijk ook tijdens ons bouwproject de EPB-impact te kennen van bepaalde beslissingen zodat we deze tenminste geinformeerd zullen kunnen nemen.

• Verder trokken we nog foto’s van de bouwgrond om bij de aanvraag te voegen en zullen we spoedig ook een grondsondering laten uitvoeren.

We krijgen stilaan het gevoel dat we ergens aan het geraken zijn.  De volgende grote mijlpaal is de definitieve bouwaanvraag!