Bouwvergunning in orde – Verwarming beslist

Het is al even het geval, maar wegens tijdsgebrek was het er nog niet echt van gekomen om het ook hier nog even te melden: onze bouwvergunning is toegekomen en staat trots ge-afficheerd op de bouwgrond.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Intussen is de stapel betonklinkers ook weer een beetje gegroeid en is het vermoedelijk nog maar twee dagen werk om ook de rest netjes weg te leggen zodat alles klaar is om een fundering te kunnen gieten.

Om even terug te komen op onze keuze betreft buitenschrijnwerk, dit zal PVC worden van Schüco (SI82 profiel).  (Beter isolerend en goedkoper dan alu.)  Hierover later misschien meer in een afzonderlijke post.

Verder hebben we ook de knoop doorgehakt om met de zelfbouwfirma EasyKit in zee te gaan voor wat betreft vloerverwarming en sanitair.  Hoewel een zeer jonge firma bleken ze zeer behulpzaam in het zoeken van oplossingen voor een lage-energiewoning.  (Meer dan gelijkaardige firmas als onder meer SACK zelfbouw waar we sterk de indruk kregen dat het in de eerste plaats ging om te verkopen; ongeacht of dit dan ook de beste oplossing was voor onze lage-energie houtskeletbouw.  Dit zijn uiteraard persoonlijke ervaringen, we hoorden al van anderen positieve zaken ook.)

Het vraagstuk is immers niet evident:

  • je wil liefst een ketel die zuinig werkt en gascondensatie is een mooie oplossing
  • echter, je dient het aantal kW af te stemmen op je verwarmingsbehoeften – deze zijn in een lage-energiewoning, per definitie, zeer laag (maar enkele kW)
  • indien je dit strikt zou toepassen, zou een laag-modelurende ketel van maar een aantal kW voldoende zijn (zeg maar bv 4 kW)
  • dit is echter gerekend buiten het sanitair comfort: je wil immers op comfortabele wijze een douche kunnen nemen zonder dat je ketel het laat afweten omdat hij niet kan bijhouden met verwarmen

De oplossing waarvoor we kozen lijkt ons een pragmatisch, comfortable middenweg: een ACV modulerende ketel van 4 kW tot max 30 kW.  Dit garandeert lage modulatie en dus een optimaal rendement voor de verwarming terwijl een douche of bad perfect worden bedient door de bovengrens van 30 kW.  Deze zal nog worden aangevuld met een kleine boiler.  (Ook ACV, ketel in ketel systeem wat maakt dat deze meer dan andere snel kan opwarmen.)

Zeer binnenkort hebben we onze eerste technische vergadering met de aannemer.  Nog iets om naar uit te kijken dus!

Advertenties

Voorbereidingen bouwaanvraag

Meer dan we hadden verwacht, lijkt de fase voorafgaand aan de definitieve bouwaanvraag toch nog wat werk te vragen.  Alles loopt gelukkig perfect:

  • Wat (hopelijk) de laatste planwijzigingen zijn, zijn doorgenomen en besproken met Sien, onze architecte.  Het zijn op papier kleine zaken om nog aan te passen, maar bijvoorbeeld een kroonlijsthoogte veranderen ná de bouwaanvraag is moeilijker – we trachten dus goed na te denken en er op te letten dat we niet vergeten na te denken over zulke cruciale zaken.  Daarnaast werd nog wat geschoven met enkele binnenmuurtjes en kastwanden.  Verder bespraken we nog paar wijzigingen in plaatsing en grootte van de ramen.
  • We waren aardig onder de indruk hoe Sien ons onmiddelijk in 3D een beeld kon bieden van hoe elk van deze wijzigingen hun impact zou hebben op het esthetische.  Zeer fijn om op zo’n manier ondersteund te worden!
  • Verder trachten we intussen ook ons huiswerk te maken wat de muuropbouw betreft: dikte, keuze materialen, isolatie, … Dit zal uiteraard zijn doorslag kennen op energiehuishouding en bijgevolg ook op de EPB berekening.  Uiteraard zijn we zelf geen specialist houtskeletbouw en onze eerste vraag was dan ook “hoe pakken we dit aan?”.  VZW Dialoog  (http://dialoog.be) gaf ons echter een mooi antwoord: zij leveren immers planadvies op maat.  Ook hier weer konden we rekenen op onze architecte; wat achteraf een goede beslissing bleek te zijn.  Alle aspecten van ons plan kwamen aan bod: gaande van de compactheid van de woning, zonnewinsten, risico op oververhitting, verwarmingswijze, ventilatie, tot en met de opbouw van de skeletstructuur.  Een echte aanrader dus; zeker als je op voorhand de bouwteams cursus hebt gevolgd zodat je ook de basis-achtergrond van vele zaken mee hebt gekregen.
  • Wat EPB betreft: in afwachting op definitieve aanstelling van onze EPB verslaggever deden we intussen onze eerste simulaties zelf al, met zeer bemoedigende cijfers als resultaat.  Intussen is echter het contract voor EPB verslaggeving reeds in orde gebracht en kunnen we verder op studiebureel TOPCO rekenen hiervoor.Waar we soms de indruk kregen dat sommige EPB verslaggevers enkel in het begin, voor de startverklaring, en op het einde hun functie zien – bleek dit niet zo voor hen.  Op de vraag of tussentijdse berekeningen mogelijk waren en of de .epb bestanden gedeeld konden worden met ons werd alleen maar positief geantwoord.  Het is immers belangrijk ook tijdens ons bouwproject de EPB-impact te kennen van bepaalde beslissingen zodat we deze tenminste geinformeerd zullen kunnen nemen.
  • Verder trokken we nog foto’s van de bouwgrond om bij de aanvraag te voegen en zullen we spoedig ook een grondsondering laten uitvoeren.

We krijgen stilaan het gevoel dat we ergens aan het geraken zijn.  De volgende grote mijlpaal is de definitieve bouwaanvraag!

%d bloggers liken dit: