Top 10: Informatie Houtskeletbouw

Als bouwheer is het belangrijk goed geïnformeerd te zijn en het internet is hierbij een blessing.  Bij deze onze ‘top 10’ van goede online informatiebronnen!  Goed voor méér dan enkele uren leeswerk Smile.

Advertenties

Landmeter geweest & kabel verhangen

Vandaag is het weer een vruchtbare dag geweest.  Voor er kan gebouwd worden moest er:

  • nogmaals een landmeter langskomen aangezien er nog geen exacte afpaling aanwezig was
  • een overhangende electriciteitskabel en distributiekabel verwijderd worden

Beiden werden vandaag opgelost!

Beginnen bouwen zonder exact te weten tot wáár je nu mag komen leek ons niet erg aangewezen (vooral niet omdat het hier een halfopen bebouwing betreft).  Dit werd nu netjes opgelost met metalen pinnetjes in de grond en duidelijke graffiti aanduidingen:

 

Wat de electriciteitskabel betreft: het heeft wat voeten in de aarde gehad om Eandis zo ver te krijgen, maar met resultaat.  Waar je anno 2012 ervan uit zou durven gaan dat kabels niet boven de grond thuis horen maar eronder, lijkt deze logica voorbij te gaan aan Eandis.  Deze paal stond in de weg op onze eigendom en dus heeft men vrolijk een nieuwe gezet op de grond van onze buren!  (Alleen maar in België …)  Ik neem aan dat ze telefoon van de buurman mogen verwachten eens deze concrete bouwplannen heeft.

Faillissement Bouwfirma Lotte Houthuys

Hey iedereen!  Even geleden sinds onze laatste post en dat heeft ook zo zijn redenen: onze bouwfirma ging recentelijk failliet.  “waarom” is het eerste wat je jezelf dan afvraagt, en hoewel we verschillende verhalen hoorden lijkt het ons best het bij de feiten te houden, er geen waarde-oordeel aan te hangen en niet te speculeren.  Samengevat: “ze zijn er niet meer”.

Ongeloof, verbazing, ontgoocheling, … wat kan ik hier over zeggen? We hadden dan ook geluk (bij een ongeluk) dat er nog geen voorschotten werden betaald.  Wij zijn dus geen geld kwijt, maar hiermee staat onze planning wel op de helling.

Nu kan je achteruit blijven kijken en jezelf vragen blijven stellen ofwel ga voor je toekomst en begin je als een gek terug je huiswerk te maken: wie kan ons het best helpen, welke aannemer heeft er een correct houtskeletopbouw, hoe zit het met de planning, … ?

Afgelopen weken waren dus op z’n minst hectisch te noemen.  Als we dan toch opnieuw ons huiswerk moeten maken doen we dat ook liever grondig – er hangt immers nogal wat van af en niet in het minst moet je vertrouwen kunnen stellen in je bouwfirma.

We hebben goede moed dat de volgende blogposts weer échte vooruitgang kunnen tonen 🙂  – Tot snel!

Waarom houtskeletbouw?

We krijgen het met de paplepel ingegeven: waarom zou iemand ook een houten huisje bouwen; zelfs de drie biggetjes moesten ondervinden dat als het wat waait of er een vonkje is, het houten huisje als eerste de geest moet geven.  Toch?

Houtskeletbouw was allerminst een evidente keuze voor ons; ik herinner me nog dat we er in het begin zelfs sceptisch tegenaan keken.  (“Traditioneel bouwen is intussen toch bewezen degelijk te zijn, elke aannemer kan er mee overweg, ….”)  Dus de vraag dringt zich op: waarom dan tóch uiteindelijk geopteerd voor houtskeletbouw?

Eerst en vooral: dit is een persoonlijke voorkeur en zeker geen zwart/wit discussie.  Er is geen “beste” of “slechtste” oplossing wat bouwmethode betreft lijkt me en het zou al te gemakkelijk zijn de zaken zo voor te stellen.  (Immers kan je met Yton, traditioneelbouw, staalbouw, … ook perfect een energiezuinige woning bouwen volgens de regels van de kunst.)

De zaken die ons in het oog sprongen:

  • Snelheid van opbouw: muren van een houtskelet worden veelal op voorhand op maat klaargemaakt in een timmer-atelier, waardoor ze op de werf zelf op korte tijd in elkaar gezet kunnen worden.  (We spreken hier over dagen.)  Afhankelijk van de keuze van gevelbekleding moet er al dan niet achteraf nog voor gemetst worden, of bekleed worden met bijvoorbeel houten lattenwerk.  Metsen van de gevelsteen duurt uiteraard even lang als bij een “traditionele” woning.
  • Ruwbouw is droog: de ruwbouw van een houtskelet is droog, dit wil zeggen dat er weinig of geen bouwvocht in de muren zit en je niet dient te wachten aangezien muren van gyproc (verstevigd met OSB erachter) schilderklaar zijn.
  • Isolatie capaciteiten: de thermische eigenschappen van hout zijn uitstekend: niet alleen isoleert een houten skelet op zich beter dan baksteen of snelbouwsteen; het houten skelet wordt volledig opgevuld met isolatie zodat men typisch voor dezelfde muurdikte, meer isolatie kan steken in een houtskelet structuur dan een traditionele woning.  In de Scandinavische landen bijvoorbeeld is houtskeletbouw zowat de norm.  Bij houten constructies heb je dan ook geen “koude-straling” afkomstig van de wanden.
  • Hout is een dankbaar doe-het-zelf  materiaal voor de zaken die wel zelf zullen doen in de woning: geen breek- en slijpwerk voor de electriciteit bijvoorbeeld.  (We hebben immers een technische leidingenspouw waar alle leidingen doorlopen; occasioneel komen ze daar uit de muur waar er electriciteitspunten of schakelpunten zijn.  (Lees: met de klokboor een gaatje in de gyproc & OSB; draad eruit halen en rond “potje” plaatsen.)  Al heb ik momenteel twee linkerhanden; hopelijk helpt deze opbouw ons om toch op een relatief eenvoudige wijze het nodige zelf te realizeren.

Hmmm – dus de biggetjes waren verkeerd?

Wel ja, hout heeft uitstekende brandwerende eigenschappen en is daarom niet minder veilig dan andere materialen wat brandgevaar betreft.  Hout zal bij brand verkolen en hierdoor vormt zich een verkoolde laag  op het brandende oppervlak die op natuurlijk wijze het hout verder beschermd tegen verder branden.  (In tegenstelling tot staal bijvoorbeeld, wat bij een bepaalde temperatuur alle stevigheid en dragend vermogen verliest en wegsmelt.)  De snelheid van dit “pyrolise” process wordt beperkt door de lage thermische geleiding van hout (en nog lagere warmte-geleiding van de verkoolde laag).  Hierdoor zal het lang duren eer hout zal inboeten aan kracht.  Hoor ons bezig; hopelijk valt dit NOOIT voor 🙂

Toch “houten huisje” dus; al zal dat aan de buitenkant niet merkbaar zijn; dat is immers een gewone gevelsteen.

Start van een nieuw avontuur

Voila – hier staan we dan: één jaar en drie maanden na aankoop van ons
grondje, klaar voor een nieuw avontuur.

Geen van ons beiden had tot dusver enige kennis van het hele bouw-gebeuren.
Laat staan van energie-zuinig bouwen, blowerdoor-testing of zelfs maar het
verschil tussen een tradionele woning en een houtskelet woning.

We hebben al een hele weg afgelegd – na:

  • geinteresseerd volgen van het hele bouwtraject van mijn broer
  • een cursus van de “Infrax – BouwTeams
  • diverse beurzen
  • een opleiding als Energiedeskundige bij Syntra
  • … en ettelijke uurtjes surfen op ecobouwers etc

… werd het stilaan duidelijk dat energiezuinig bouwen wenselijk was.  Onze
persoonlijk voorkeur ging hiervoor uit naar houtskeletbouw, later hierover
wellicht meer.

Fast-forward naar vandaag: we besloten in zee te gaan met de houtskeletbouw
firma Lotte Houthuys uit Zomergem.   Of dit de juiste
keuze was kan enkel de toekomst uitwijzen.  Ze zijn in elk geval jong en
gemotiveerd, geven blijk van kennnis over luchtdicht bouwen en denken tot op
heden goed mee.

Ook over onze architecte Sien Van Liefferinge (SITO) tot nogtoe niets dan goed; ze bleek
aandachtig te luisteren naar onze wensen en kon het geheel vorm geven met in het
achterhoofd de eeuwige budgetbeperkingen 🙂  Positieve noot is dat ze reeds
eerder samenwerkte met Lotte Houthuys.

We zijn er klaar voor – bring it on!!!

Deborah en Christof

%d bloggers liken dit: