Voorbereidingen bouwaanvraag

Meer dan we hadden verwacht, lijkt de fase voorafgaand aan de definitieve bouwaanvraag toch nog wat werk te vragen.  Alles loopt gelukkig perfect:

  • Wat (hopelijk) de laatste planwijzigingen zijn, zijn doorgenomen en besproken met Sien, onze architecte.  Het zijn op papier kleine zaken om nog aan te passen, maar bijvoorbeeld een kroonlijsthoogte veranderen ná de bouwaanvraag is moeilijker – we trachten dus goed na te denken en er op te letten dat we niet vergeten na te denken over zulke cruciale zaken.  Daarnaast werd nog wat geschoven met enkele binnenmuurtjes en kastwanden.  Verder bespraken we nog paar wijzigingen in plaatsing en grootte van de ramen.
  • We waren aardig onder de indruk hoe Sien ons onmiddelijk in 3D een beeld kon bieden van hoe elk van deze wijzigingen hun impact zou hebben op het esthetische.  Zeer fijn om op zo’n manier ondersteund te worden!
  • Verder trachten we intussen ook ons huiswerk te maken wat de muuropbouw betreft: dikte, keuze materialen, isolatie, … Dit zal uiteraard zijn doorslag kennen op energiehuishouding en bijgevolg ook op de EPB berekening.  Uiteraard zijn we zelf geen specialist houtskeletbouw en onze eerste vraag was dan ook “hoe pakken we dit aan?”.  VZW Dialoog  (http://dialoog.be) gaf ons echter een mooi antwoord: zij leveren immers planadvies op maat.  Ook hier weer konden we rekenen op onze architecte; wat achteraf een goede beslissing bleek te zijn.  Alle aspecten van ons plan kwamen aan bod: gaande van de compactheid van de woning, zonnewinsten, risico op oververhitting, verwarmingswijze, ventilatie, tot en met de opbouw van de skeletstructuur.  Een echte aanrader dus; zeker als je op voorhand de bouwteams cursus hebt gevolgd zodat je ook de basis-achtergrond van vele zaken mee hebt gekregen.
  • Wat EPB betreft: in afwachting op definitieve aanstelling van onze EPB verslaggever deden we intussen onze eerste simulaties zelf al, met zeer bemoedigende cijfers als resultaat.  Intussen is echter het contract voor EPB verslaggeving reeds in orde gebracht en kunnen we verder op studiebureel TOPCO rekenen hiervoor.Waar we soms de indruk kregen dat sommige EPB verslaggevers enkel in het begin, voor de startverklaring, en op het einde hun functie zien – bleek dit niet zo voor hen.  Op de vraag of tussentijdse berekeningen mogelijk waren en of de .epb bestanden gedeeld konden worden met ons werd alleen maar positief geantwoord.  Het is immers belangrijk ook tijdens ons bouwproject de EPB-impact te kennen van bepaalde beslissingen zodat we deze tenminste geinformeerd zullen kunnen nemen.
  • Verder trokken we nog foto’s van de bouwgrond om bij de aanvraag te voegen en zullen we spoedig ook een grondsondering laten uitvoeren.

We krijgen stilaan het gevoel dat we ergens aan het geraken zijn.  De volgende grote mijlpaal is de definitieve bouwaanvraag!

Advertenties

Start van een nieuw avontuur

Voila – hier staan we dan: één jaar en drie maanden na aankoop van ons
grondje, klaar voor een nieuw avontuur.

Geen van ons beiden had tot dusver enige kennis van het hele bouw-gebeuren.
Laat staan van energie-zuinig bouwen, blowerdoor-testing of zelfs maar het
verschil tussen een tradionele woning en een houtskelet woning.

We hebben al een hele weg afgelegd – na:

  • geinteresseerd volgen van het hele bouwtraject van mijn broer
  • een cursus van de “Infrax – BouwTeams
  • diverse beurzen
  • een opleiding als Energiedeskundige bij Syntra
  • … en ettelijke uurtjes surfen op ecobouwers etc

… werd het stilaan duidelijk dat energiezuinig bouwen wenselijk was.  Onze
persoonlijk voorkeur ging hiervoor uit naar houtskeletbouw, later hierover
wellicht meer.

Fast-forward naar vandaag: we besloten in zee te gaan met de houtskeletbouw
firma Lotte Houthuys uit Zomergem.   Of dit de juiste
keuze was kan enkel de toekomst uitwijzen.  Ze zijn in elk geval jong en
gemotiveerd, geven blijk van kennnis over luchtdicht bouwen en denken tot op
heden goed mee.

Ook over onze architecte Sien Van Liefferinge (SITO) tot nogtoe niets dan goed; ze bleek
aandachtig te luisteren naar onze wensen en kon het geheel vorm geven met in het
achterhoofd de eeuwige budgetbeperkingen 🙂  Positieve noot is dat ze reeds
eerder samenwerkte met Lotte Houthuys.

We zijn er klaar voor – bring it on!!!

Deborah en Christof

%d bloggers liken dit: